ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО «БААТ»

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «БААТ»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «БААТ»

1.3.

Место регистрации

677007, Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Чернышевского, 115/1

фактическое местонахождение

677007, Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Чернышевского, 115/1

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 19-00 часов ежедневно, кроме воскресенья;

тел. (4112) 47-38-91, 47-32-69

тел/факс (4112) 47-32-84

1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 11 марта 2008 года МРИ ФНС №5 по РС(Я) ОГРН 1081435002373

1.6.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

- Физические лица – 100 %

1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте: -

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Лицензия №ГС-7-14-02-27-0-1435198943-003620-1 от 31 июля 2008 г. на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом и на выполнение функций заказчика-застройщика. Выдана Министерством регионального развития РФ на основании приказа Министерства регионального развития РФ от 31.07.08 №116. Срок действия по 31.07.2013 года.

1.9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

15 000 тыс. руб.

1.10.

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 01.07.08 (бухгалтерский баланс на 31.06.2008)

28 510,0 тыс. руб.

1.11.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 01.07.2008 (бухгалтерский баланс на 31.06.2008)

138,0 тыс. руб.

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство 3-хэтажного 21 квартирного малосемейного жилого дома по улице Кооперативная, в п. Нижний-Бестях Мегино-Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия)

2.2

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в 1 этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: III квартал 2008 года

Окончание: II квартал 2009 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Согласно письма №14/02-488 от 03.09.08 ГАУ «Управление Госэкспертизы РС(Я)», в лице Суханова В.И. проектная документация данного объекта, согласно ч.2 п.3 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, не подлежит обязательной государственной экспертизе.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение №47 от 07.08.2008 г. выдано Управлением строительства и архитектуры МР «Мегино-Кангаласский улус» на строительство 21-квартирного жилого дома с общей площадью 721,24 м2 по адресу: ул. Кооперативная п. Нижний Бестях Мегино-Кангаласского.

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права №14-АА №426917, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по РС(Я) 07 мая 2008 г.

Номер регистрации: №14-14-07/001/2008-903

Договор купли-продажи недвижимого имущества №4-ОС от «12» марта 2008 г.

Кадастровый № 14:15:0000314:000004

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

Cобственность ООО «БААТ»

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

п. Нижний Бестях Мегино-Кангаласского улуса, земельный участок расположен по смежеству с землями администрации п. Н-Бестях. Граница начинается с поворотной точки н75 и далее через точки н76, н77, н78 до исходной поворотной точки н75

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

335,24 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь благоустройства составит 60 кв.м. Площадь озеленения 70 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: бетонное покрытие тротуаров. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.

2.11

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома

Земельный участок расположен по смежеству с землями администрации п. Н-Бестях Мегино-Кангаласского улуса РС(Я).

Площадь застройки жилого дома – 318,63 кв.м,

2.12.

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома: каменный

Этажность: 3 этажа.

Количество подъездов: 1

Наружные стены – мелкие бетонные и арболитовые блоки

Внутренние перегородки – мелкие бетонные и арболитовые блоки

Фундаменты жилого дома – свайные с монолитными железобетонными ростверками

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Всего квартир 21 шт., из них:

19 – 1-комнатные;

2 – 2-комнатные.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

1-комнатных квартир – 19 (общей приведенной площадью до 488,79 кв.м.)

2-х комнатных квартир – 2 (общей приведенной площадью до 86,68 кв.м.).

Общая приведенная площадь квартир 578,57 кв.м.

2.15.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы, лестничные площадки, коридор, подсобное помещение, помещение системы инженерного обеспечения здания.

2.16.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

II квартал 2009 года

2.17.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выданное Управлением строительства и архитектуры МР «Мегино-Кангаласский улус»

2.18.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.19.

Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков

Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда

2.20.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Проектная организация: ООО «НПО Стройтехнология», 677011, г. Якутск, ул. Чернышевского, 14, офис 211

Заказчик-Застройщик: ООО «БААТ», 677007, г. Якутск, ул Чернышевского 115/1

Генеральный подрядчик: ООО «Адгезия», 677007, г. Якутск, ул Чернышевского 115/1

Инвестор: ООО «Практика», 677007, г. Якутск, ул. Хабарова 27/3 кв.64

2.21

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Договор подряда №НБ-08

на строительство жилого дома от «1» августа 2008 г.