Информация о застройщике
Фирменное наименование:
Жилищно-строительный кооператив «Медик»

Фактическое месторасположение:
Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ойунского 41, кв. 2а

Юридический адрес:
677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ойунского 41, кв. 2а

Свидетельство о регистрации: серия 14 № 001686584, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Республике Саха (Якутия) 1 сентября 2008 года. ОГРН : 1031402059765, ГРН 2081435179945.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения на территории РФ: серия 14 № 000287634 присвоением Идентификационного Номера Налогоплательщика /ИНН/ № 1435139602 с кодом причины постановки на учет № 143501001 выдано 16.08.2003 г.

Лицензия на строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней в соответствии с государственным стандартом № Д 467459, регистрационный номер ГС -7-14-02-27-0-1435139602-001268-1, выдана Федеральным агенством по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Сведения об учредителях:
Количество учредителей – 4. Физических лиц — 4:
1.Аммосов Владимир Дмитриевич, паспорт серии 98 03 № 720891 выдан УВД г. Якутска РС(Я) 05.08.2003г., ИНН 141100026605, адрес местожительства г. Якутск, ул. Ойунского, 41, кв.2а;
2. Борисова Галина Георгиевна, паспорт 98 01 № 252195 выдан УВД г. Якутска РС (Я) 22.01.2002г., ИНН 143503334010, адрес местожительства г. Якутск, ул. Дзержинского, 8/3, кв.87;
3. Местников Алексей Егорович, паспорт 98 01 № 253857 выдан УВД г. Якутска РС(Я) 01.02.2002г., ИНН 143511407872, адрес местожительства г. Якутск, ул.Лермонотова, 58,кв.47;
4. Никифоров Руслан Николаевич, паспорт 98 03 № 753515 выдан ОВД Амгинского улуса РС(Я) 19.11.2003г., ИНН 140401039123, адрес местожительства г. Якутск, ул. Можайского, 15, кв.86.
Учредители имеют по 25% голосов.

Величина собственных средств: 5.000.000 рублей
Размер кредиторской задолженности на день опубликования ПД : нет

2. Информация о проекте строительства.

1) Наименование проекта:
Строительство объекта: «2-х уровневые гаражи» по ул. Ойунского в квартале «114»
Планируемое строительство имеет форму прямоугольника симметрично с возвышающейся северной стороны пятиэтажного, жилого дома, со стороны улицы Ойунского, планируется строительство девятиэтажного, жилого дома. Проезжая часть пройдет под планируемым домом, стояночные места автомобилей так же будут находиться под ним. Проезжая часть будет асфальтирована с водостоком в сторону ул. Ойунского. Вторая сквозная проезжая часть будет находиться со стороны пятиэтажного дома с выходом на ул. Ломоносова.

2) Этапы и сроки его реализации: Начало строительство Январь 2007 года, окончание строительства первый квартал 2010 года. Сдача долевого строительство эксплуатации получения разрешения. По акту приема передачи Дольщику объект долевого строительства передается в течение 5 календарных месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию.
Строительство гаража намечено осуществить в одну очередь.

Разрешение на строительство: Получено
Разрешение на строительство нулевого цикла выдано ООО «Регион-Строй» № 22/2005 от января 2007года на проведение подготовительных работ со сносом частного гаража и переносом железных гаражей с территории и начало нулевого цикла согласно генплану.

Результаты госэкспертизы :
Не требуется

3) Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, об элементах благоустройства :
Договор аренды на земельный участок площадью 750 квадратных метров, с кадастровым номером 14:36:105043, расположенный по адресу: г. Якутск, 114 квартал.

4) О местонахождении строящегося объекта недвижимости и его описание :
Участок, отведенный под строительство гаража, расположен в центральной части г. Якутска, в 114 квартале между улицами Ойунского и Ломоносова территорией существующих жилого дома Ойунского 8/2 и вновь строящегося 9 этажного 3 подъездного жилого дома.
Адрес строительной площадки гаража, РС(Я) г.Якутск ул.Ойунского,8
Участок расположен за пределами зон регулирования застройки, зон охраны памятников истории и культуры, а так же зон особо охраняемого ландшафта. Рельеф участка имеет значительный уклон в северо – восточном направлении.
Во время геологических исследований, проведенных в мае 2006 года соответствии со СНиП 2.01.01 – 82 «Строительная климатология и геофизика», участок относится к ПВ климатическому району:
— средняя температура наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 для расчета отопления -27 градусов по Цельсию
— среднегодовое количество осадков – 704 мм
— глубина промерзания глинистых и суглинистых грунтов – 1.4 м.
— преобладающее направление ветров – юго-западное
Геологическое заключение о строительной площадке составлено фирмой ООО «КОМИЗ» в 2004 году, договор № 154.

5) О количестве в составе строящегося гаражей
одноместные – 14 гаражей, двухместные — 4 гаража:
Каждый гараж имеет отдельный выход с электроподъемником, установлен электросчетчик, имеется выключатель, розетка, отопительные регистры, пол полностью залит и выровнен бетоном.
Высота гаража 2,80м
Фундамент — ж/бетонная, монолитная фундаментная плита толщиной 900мм.
Стены — ж/бетонные толщиной 200мм
Наружные стены разработаны двух видов:
— наружные стены несущие — монолитные ж/бетонные толщиной 400мм
— наружные стены самонесущие, устанавливаемые на монолитные плиты перекрытия.
Внутренние стены несущие — монолитные ж/бетонные толщиной 200мм.
Перегородки толщиной 150 и 120 мм. Монолитные ж/бетонные.
Покрытие — плиты сборные ребристые
Кровля плоская совмещенная вентилируемая, рулонная с организованным водостоком.

Общая стоимость строительства гаражей (объект долевого строительства) составляет 11. 000 000 (одиннадцать миллионов) рублей 00 копеек.

6) О составе общего имущества: земельный участок, на котором расположены гаражи и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного объекта, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположены гаражи, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В обьекте будет находиться тепловой узел, бойлерная и общая электро-щитовая установка.
Общая площадь гаражей (в квадратных метрах): 577,4

7) О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося гаражей, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта:
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию планируется получать в первом квартале 2010года.
Перечень членов (организаций), участвующих в Государственной Приемочной Комиссии – будет установлен Распоряжением Главы администрации г. Якутска

8) О финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Страхование финансовых и прочих рисков не производится.

9) О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехнология» разработка проектно-сметной документации.
Общество с ограниченной ответственностью «Хотустройизыскания» произвел изыскание фундамента.
Лицензия № Д 472263, регистрационный номер ГС-7-14-02-28-01435117655-001329-1
Общество с ограниченной ответственностью «Регион Строй» устройство монолитной ж/б конструкции, устройство фасада, устройство внутреннего энергоснабжения, устройство электроосвещения, устройство системы отопления.
Лицензия регистрационный номер от 15 января 2008 года
ГС-7-14-02-27-0-1435158852-003179-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Председатель ЖСК «Медик» Аммосов В. Д.

М,П,

Запись Жилищно-строительный кооператив «Медик» впервые появилась SakhaMarket.ru.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.	Наименование	Общество с ограниченной ответственностью «БААТ»
1.2.	Фирменное наименование	Общество с ограниченной ответственностью «БААТ»
1.3.	Место регистрации	677007, Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Чернышевского, 115/1
	фактическое местонахождение	677007, Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Чернышевского, 115/1
1.4.	Режим работы застройщика, контактная информация	с 9-00 до 19-00 часов ежедневно, кроме воскресенья; тел. (4112) 47-38-91, 47-32-69 тел/факс (4112) 47-32-84
1.5.	Информация о государственной регистрации застройщика	Зарегистрировано 11 марта 2008 года МРИ ФНС №5 по РС(Я) ОГРН 1081435002373
1.6.	Информация об учредителях (акционерах) застройщика	- Физические лица – 100 %
1.7.	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации	В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте: -
1.8.	Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства	Лицензия №ГС-7-14-02-27-0-1435198943-003620-1 от 31 июля 2008 г. на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом и на выполнение функций заказчика-застройщика. Выдана Министерством регионального развития РФ на основании приказа Министерства регионального развития РФ от 31.07.08 №116. Срок действия по 31.07.2013 года.
1.9.	Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации	15 000 тыс. руб.
1.10.	Информация о финансовом результате текущего года	По состоянию на 01.07.08 (бухгалтерский баланс на 31.06.2008) 28 510,0 тыс. руб.
1.11.	Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	По состоянию на 01.07.2008 (бухгалтерский баланс на 31.06.2008) 138,0 тыс. руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.	Цель проекта строительства	Строительство 3-хэтажного 21 квартирного малосемейного жилого дома по улице Кооперативная, в п. Нижний-Бестях Мегино-Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия)
2.2	Информация об этапах строительства	Строительство осуществляется в 1 этап
2.3.	Информация о сроках реализации проекта	Начало: III квартал 2008 года Окончание: II квартал 2009 года
2.4.	Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации	Согласно письма №14/02-488 от 03.09.08 ГАУ «Управление Госэкспертизы РС(Я)», в лице Суханова В.И. проектная документация данного объекта, согласно ч.2 п.3 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, не подлежит обязательной государственной экспертизе.
2.5.	Информация о разрешении на строительство	Разрешение №47 от 07.08.2008 г. выдано Управлением строительства и архитектуры МР «Мегино-Кангаласский улус» на строительство 21-квартирного жилого дома с общей площадью 721,24 м2 по адресу: ул. Кооперативная п. Нижний Бестях Мегино-Кангаласского.
2.6.	Информация о правах застройщика на земельный участок	Свидетельство о государственной регистрации права №14-АА №426917, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по РС(Я) 07 мая 2008 г. Номер регистрации: №14-14-07/001/2008-903 Договор купли-продажи недвижимого имущества №4-ОС от «12» марта 2008 г. Кадастровый № 14:15:0000314:000004
2.7.	Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником	Cобственность ООО «БААТ»
2.8.	Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией	п. Нижний Бестях Мегино-Кангаласского улуса, земельный участок расположен по смежеству с землями администрации п. Н-Бестях. Граница начинается с поворотной точки н75 и далее через точки н76, н77, н78 до исходной поворотной точки н75
2.9.	Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией	335,24 кв.м.
2.10.	Информация об элементах благоустройства	Площадь благоустройства составит 60 кв.м. Площадь озеленения 70 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: бетонное покрытие тротуаров. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.
2.11	Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома	Земельный участок расположен по смежеству с землями администрации п. Н-Бестях Мегино-Кангаласского улуса РС(Я). Площадь застройки жилого дома – 318,63 кв.м,
2.12.	Описание строящегося многоквартирного жилого дома	Тип дома: каменный Этажность: 3 этажа. Количество подъездов: 1 Наружные стены – мелкие бетонные и арболитовые блоки Внутренние перегородки – мелкие бетонные и арболитовые блоки Фундаменты жилого дома – свайные с монолитными железобетонными ростверками
2.13.	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	Всего квартир 21 шт., из них: 19 – 1-комнатные; 2 – 2-комнатные.
2.14.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	1-комнатных квартир – 19 (общей приведенной площадью до 488,79 кв.м.) 2-х комнатных квартир – 2 (общей приведенной площадью до 86,68 кв.м.). Общая приведенная площадь квартир 578,57 кв.м.
2.15.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	Лестницы, лестничные площадки, коридор, подсобное помещение, помещение системы инженерного обеспечения здания.
2.16.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома	II квартал 2009 года
2.17.	Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома	Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выданное Управлением строительства и архитектуры МР «Мегино-Кангаласский улус»
2.18.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует
2.19.	Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков	Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты. Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на генерального подрядчика в соответствии с договором генерального подряда
2.20.	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Проектная организация: ООО «НПО Стройтехнология», 677011, г. Якутск, ул. Чернышевского, 14, офис 211 Заказчик-Застройщик: ООО «БААТ», 677007, г. Якутск, ул Чернышевского 115/1 Генеральный подрядчик: ООО «Адгезия», 677007, г. Якутск, ул Чернышевского 115/1 Инвестор: ООО «Практика», 677007, г. Якутск, ул. Хабарова 27/3 кв.64
2.21	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору	Договор подряда №НБ-08 на строительство жилого дома от «1» августа 2008 г.

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «БААТ» по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Якутск, ул. Чернышевского, 115/1, тел. 47-32-84.

Директор ООО «БААТ»                                                                          Охлопков М.Ф.

Запись ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО «БААТ» впервые появилась SakhaMarket.ru.